青岛房价，2026年到底了吗？

- 非沪籍 社保/个税满1年：外环内买1套。

- 非沪籍 社保/个税满3年：外环内买2套。

- 居住证满5年：全市范围内买1套，无需社保税单。

- 公积金额度从160提升到240万，最多324万

- 公积金套数认定放松，结清的或者上海仅有一套的都可以申请

遥想当年，在上海工作的时候，多少人为了买房资格费劲了心机，居住证要求房产证原件，这个就很难办，而且还要最少五年排队，排五年也不一定有资格。

还有假离婚的，硕士博士为了户口，去国企一个月拿3000的，数不胜数。

现在几乎没有限制了，就差买房送户口了。

作为中国最繁华的城市，上海开年就出政策，也能看出一点点你，你要知道，中国的政策，特别是房地产政策，没有随便出的，都是经过层层审批，这个政策就是要助推小阳春。

你要问青岛为啥没政策，额，大概是因为确实没子弹了吧。能打的牌都打了，限购都没了，剩下的，也就是增加公积金额度？。

毕竟青岛限购早就取消了。

大家最关心的就是一个问题，青岛房价到底了吗？

个人看法，应该是差不多了，先别急着骂，听说说。

涨有涨的规律，跌也有跌的规律。

从18年到25年，青岛房价跌幅接近40%,，远郊和老破小跌的更多。

从前一阵黄金白银的行情大家就能看出来，在国家不限制的情况下，如果大家都开始讨论的买卖，基本是要到顶了，或者短期到顶。

同一个道理，日常刚需的东西如果没人讨论了，那也差不多短期稳定了。

经历过上一轮周期的应该还记得，2013-2014年，青岛房价跌的也是很猛，市北新都心1400，李村9000，新房，好位置。

后面就是北上广深开始复苏，接着16年青岛楼市回温，17年烈火烹油，抢房潮把年轻人割了个遍。

根据最新楼市数据，中国目前就一个城市去年大涨，那就是香港。

北上广深还没有动静，但是会不会26年涨，说不准，但是至少不会大跌了。

哦对了，还有一个事情，就是一旦房价开始涨，不会像下行的时候阴跌，而是保障，因为很多房东看见趋势不对，就会把房源下架，造成房源紧张。

特别是好房子好小区，大家看上眼的也就是那么几套，卖了就得涨价，其他70%的房子都有问题，都是价格承受内无奈选择。

房价平稳了，该买房吗？稳住，千万稳住。

除非你生了二胎三胎，只有一个卫生间不方便，卧室太少住不下，或者孩子上学要去好点的学校，亦或是丈母娘要求不得不买，否则不要出手。

长期来看，新房价格稳定，但是不代表老房子不跌价啊。

切记切记，房子只要到了你手里，就会缓慢贬值，而且还有利息。

除了必须买房的情况，还是不要出手。

至于房价真正的走向，三四月份就能见分晓了。