深度数据丨2026第二十一周青岛楼市周度走势

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上周青岛新建商品住宅供应9.65万㎡，环比涨35.15%，成交24.42万㎡，环比上涨171.64%，由于外围项目集中签约，成交均价12163元/㎡，环比下降29.65%。
从成交结构来看，上周刚改改善仍为主力成交面积段；其中110-120㎡面积段占比29%，环比上涨10个百分点；其次是120-130㎡面积段成交占比22%，环比上涨5个百分点；130-144㎡成交占比18%，环比上涨4个百分点。
从成交区域来看，平度市以成交量5.66万㎡位列第一，其次为即墨区成交4.30万㎡。
上周青岛楼市呈现“供求双增长、价格回落”的态势主要由外围区域（平度市、即墨区）集中签约影响，导致整体成交均价环比降幅较大。
 周度核心数据
周度供求走势

上周青岛新建商品住宅供应9.65万㎡，环比涨35.15%，成交24.42万㎡，环比上涨171.64%，由于外围项目集中签约，成交均价12163元/㎡，环比下降29.65%。

周度面积段套数
上周刚改改善仍为主力成交面积段；其中110-120㎡面积段占比29%，环比上涨10个百分点；其次是120-130㎡面积段成交占比22%，环比上涨5个百分点；130-144㎡成交占比18%，环比上涨4个百分点。

周度区域成交
分区供求中，供应区域主要集中在莱西市、崂山区和城阳区；平度市以成交量5.66万㎡位列第一，其次为即墨区成交4.30万㎡。
周度热销项目TOP10
TOP10中，平度市和达·铭著以周度成交32295万元领跑市场，市北区海信境观、即墨区和达熙园分别以周度成交20720万元、19553万元位居第二、第三。
周度重点营销活动

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