突发！又一家房企暴雷

突发！又一家房企暴雷

10月4日，中骏集团发了一则公告：中骏集团2021年3月22日签订的一笔银团贷款，并未于到期日支付本金及利息6100万美元。这导致其境外美元优先票据，出现实质性违约事件。也就是说，中骏集团官宣暴雷了。
中骏在青岛有胶州中骏汇景城，即墨中骏丽景府等楼盘，如果你打算在青岛买房，看到中骏的楼盘一定要谨慎了！现在靠谱的开发商越来越少，以后能选现房就尽量选择现房，或者买品质央企、国企的房子。

10月4日，中骏集团发布了境外债违约及境外优先票据停牌公告。于公告日，中骏集团没有根据2021年3月22日签订的银团贷款协议，支付已到期的本金和利息共约6,100万美元。这已导致中骏集团的境外美元优先票据出现违约事件。截至公告日，中骏集团仍继续保持正常的业务营运。据克而瑞研究中心发布“2022年1-12月中国房地产企业销售榜TOP200”榜单显示，中骏集团2022年实现销售金额606.3亿元，排名行业31；权益销售额490.1亿元，排名行业25。

当然，中骏集团表示，面对行业的困境，将集中资源确保已预售的物业竣工交付；并适时调整销售策略，加快物业预售及销售，以稳定业务营运，保障购房者、合作伙伴及所有持份者的利益。
在今年4月中骏集团发布公告：本轮行业调控，民营房企普遍迎来大考。中骏集团选择“坚守信用”，2022年集团累计偿还境内外公开债务近115亿元，本次还款之后，集团今年到期的美元债将全部还清，年内已无美元债兑付压力。

10月5日，受消息面不利影响，中骏集团控股（HK1966）报收于0.245港元/股，跌幅达9.26%。其实，在此前公开违约之前，评级机构穆迪已对相关评级进行了调整。

9月15日，穆迪日前将中骏集团控股有限公司的公司家族评级从“B3”下调至“Caa1”，并将该公司的高级无抵押评级从“Caa1”下调至“Caa2”。展望仍为负面。

此次评级下调反映，由于流动性减弱、融资渠道受限以及未来6至12个月内将有大量债务到期，中骏集团控股的再融资风险持续加大。同时，负面展望反映，未来6至12个月，该公司通过新贷款或资产处置筹集新资金以满足其再融资需求及补充资产负债表的流动性的能力存有不确定性。穆迪估计，截至2023年6月底，该公司的现金总额为124亿元，加上运营现金流，并不足以覆盖未来6至12个月的所有到期债务。由于中国房地产市场复苏前景的不确定性，以及购房者对财务状况不佳的民营房地产开发商的避险情绪上升，2023年中骏集团控股的合同销售额将同比下降约40%至350亿元左右，2024年将进一步下降20%至280亿元人民币左右。2023年前8个月，中骏集团控股的合同销售额同比下降43%至236亿元。