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周成交|新房寒意浓 二手房止跌

发布于:2023-11-21 16:34:19 作者: 阅读:
上周,岛城房地产市场成交量呈现环比上涨态势,市场止跌企稳迹象初现。 

根据青岛锐理、青岛贝壳研究院,以及青岛网上房地产网等机构发布的数据显示,11月第三周,全市新建商品住宅成交847套,环比上涨34.4%,较上周增长近80个百分点;二手房成交1307套,环比微涨0.8%。
 

新房成交环比上涨34%  依然处于低位区间

 
11月第三周,全市新建商品住宅成交847套,环比大幅上涨34.4%;成交面积10.53万平米,环比上涨32.6%。
 
 
从各区市的成交环比数据情况来看,主城区外的周边区市成交数据涨势明显,大部分都达到50%以上。其中,高新区成交46套,环比增长100%;即墨区成交143套,环比增长76.54%;黄岛区成交81套,环比增长58.82%。
楼盘搜索量TOP10
排名 项目名称 区域 售楼热线
1 顺城万科海潮云起 城阳区 400-101-8532转058
2 和达城投和川 李沧区 400-101-8532转518
3 海尚府 崂山区 400-101-8532转060
4 保利和颂 市北区 400-101-8532转706
5 融海公馆 西海岸新区 400-101-8532转506
6 银丰玖玺臺 崂山区 400-101-8532转287
7 青啤静澜山 市北区 400-101-8532转405
8 青岛印象滟 李沧区 400-101-8532转530
9 越秀青铁铂悦府 胶州市 400-101-8532转849
10 鲁信有邻花园 崂山区 400-101-8532转780
(2023.11.13-19)  数据来源:青岛新闻网房产
上周楼盘搜索量统计  数据来源:青岛新闻网房产 
     
此外,市南区、崂山区和莱西市市场出现环比下降。其中,市南区成交3套,环比下降25%;崂山区成交28套,环比微降3.45%;莱西市成交28套,环比下降6.67%。
 

二手房成交环比微涨 有望扭转下跌趋势

 
11月第三周,青岛二手房成交共计1307套,环比微涨0.8%。虽然微涨不足1个百分点,但扭转了连续三周的环比下降趋势,呈现出企稳的态势。 
从成交面积来看,80-100平米成为市场成交主力,成交占比为33.1%,成交占比连续两周呈现下降态势。 
此外,80平米以内的二手房源,成交占比28.9%,环比上涨2.2%;120-140平米成交占比13.4%,环比上涨1.6%;140平米以上户型成交占比9.1%,环比上涨1.5%。此外,80-120平米成交占比48.6%,环比下降5.3%
 
近五周成交面积段变化趋势  数据来源:青岛贝壳研究院
      近日,青岛出台户籍新政,将青岛落户门槛直接“归零”:全面放开城镇落户限制,实行经常居住地登记户口制度。业内人士分析,该政策将有望为青岛带来更多的新增人口,对房地产市场未来的健康发展将会起到积极的作用,有望有效带动成交量的提升。
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