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聚焦崂山:地铁5号|10号线,金家岭打造山体公园,浮山南规划6所学校,还有…

雪儿飞飞 房产楼市 2019-10-11 09:31:56

"地铁十号线走向将进一步优化、五号线方案尚未最终确定,浮山南侧区域规划6所公办学校、株洲路片区规划学校传来新进展…"今日,青岛市自然资源和规划局副局长李志鹏做客青岛政务网“网络在线问政”栏目时,就“崂山区规划”专题与广大市民网友进行在线交流,为青岛市民关注的城区规划热点问题进行了详细解答~

来源:青岛政务网

地铁大交通

十号线走向将进一步优化 

网友:地铁十号线目前规划的如何了?青岛近期有上报第三批地铁规划的计划吗?

李志鹏:据了解,市地铁集团正在进行新一轮轨道交通线网规划修编,将结合后期线网总体规划对该区域地铁一并进行研究论证,进一步优化地铁十号线的线位走向,更加切合居民出行需求,具体建议咨询市地铁集团。三期建设规划正在前期论证过程中,最终方案尚未确定。

5号线的方案尚未最终确定

网友:请问青岛地铁5号线在崂山区劲松七路的走向何时能确定下来?

李志鹏:根据轨道交通线网规划,地铁5号线起于麦岛站,止于石老人浴场站,呈C字形布置。根据政府部门职能分工,我市地铁工程的规划、建设、运营等具体由市地铁部门负责。据了解,目前市地铁集团正进行新一轮地铁线网修编工作,相关规划正在前期论证过程中,5号线的方案尚未最终确定。

劲松八路至劲松七路打通工程已列入市建设计划

网友:崂山区劲松八路至劲松七路打通问题至今仍未解决,另外,位于劲松七路合肥路的合肥路小学也将于明年启动了,可否在劲松七路中间设立一座立交桥或者地下通道?

李志鹏:经了解,劲松八路至劲松七路打通工程,已列入市建设计划,目前建设单位正在开展前期勘察设计工作。关于您提到的合肥路小学周边设立立交桥或地下通道问题,目前的控规成果和道路设计方案中尚未考虑。我局将适时把您的建议向道路建设主管部门反映,建议结合远期交通需求进行研究论证其可行性。 

海尔路立交桥断头路问题正在协调推进

网友:我非常关心崂山区海尔路立交桥高架桥的断头路问题,这种工程烂尾问题是否应该得到重视并解决?

李志鹏:依据2018年10月市政府批复的《崂山区株洲路片区控制性详细规划》,该立交桥东接规划长沙路,向东可达松岭路,是崂山区北部重要的东西向主干路。该道路涉及张村河北岸多个村庄的土地,需结合村庄改造进行建设,目前崂山区政府正在协调推进张村河两岸村庄改造工作。

新学校规划

浮山南侧区域规划6所公办学校

网友:想了解一下浮山前区域未来新建学校的规划

李志鹏:浮山南侧区域规划后共6所公办学校,其中现状1所(麦岛小学48班),规划新增5所(含在建),规划结合山东头村庄改造规划新增54班九年一贯制学校,结合青大一路地块改造新增36班九年一贯制学校,结合现状建飞学校设置12班小学,结合现状育英学校设置24班小学,另18班麦岛中学在建。

青岛市崂山区株洲路片区控制性详细规划来源:青岛市规划局

株洲路片区规划学校正在进行土地整理和立项

网友:请问株洲路片区的LS0801-013 A33号地块规划的中小学什么时候能开始动工建设?

李志鹏:依据2018年10月市政府批复的《崂山区株洲路片区控制性详细规划》,LS0801-013号地块为结合海尔工业园改造规划新增的36班九年一贯制学校。

2019年3月我局已经核发项目的规划设计条件,目前崂山区相关部门正在进行土地整理和办理项目立项等手续,下步建设单位将开展方案设计,我局将依据建设单位申请按程序在青岛市自然资源和规划局网站、青岛市规划展览馆(东海东路78号)及项目现场对设计方案进行社会公示。具体项目开工建设时间及学校进驻情况请咨询崂山区教育主管部门(电话:88996513)。 

青铁华润城片区内规划有36班小学、30班初中各一处

网友:请问青铁华润城的幼儿园和小学中学的规划在哪里?大约什么时候能完工?

李志鹏:青铁华润城配套12班幼儿园位于项目南侧,深圳路101号,2018年4月我局已核发《建设工程规划许可证》。根据崂山区金家岭金融新区服务区(张村河南岸)控制性详细规划,青铁华润城北侧、合肥路以北、深圳路以西规划有36班小学、30班初中各一处,周边现状东韩小学一处、育才九年一贯制学校一处。具体项目开工建设时间、学校分配、进驻情况网友可咨询崂山区教育主管部门。

大项目规划

浮山城市生态公园总体规划:将建三个生态公园

网友:浮山地跨三区,近年来虽然经过整修,但依然没有合理利用起来,不知未来有何规划?

李志鹏:市政府及社会各界,高度重视浮山保护和管理工作,为保证浮山可持续性发展,市政府相关部门主导编制了浮山城市生态公园总体规划,逐步启动了浮山综合治理工作,并按照“市级统筹、宏观调控、属地管理、区管为主”的原则,由市南、市北、崂山区政府负责,属地化推进浮山西、北、南三个生态公园的规划建设和维护管理,为市民建设一处高水平的休闲、健身、生态公园。公园的规划建设充分体现了浮山的社会公益属性,突出对浮山自然生态环境的保护。未来对于浮山的保护,仍将以保护优化原有自然生态为主,打造满足青岛市民登山康体、休闲健身需求的原生态山林绿地公园。

金家岭山公园详细规划方案正在研究

网友:崂山三中东侧土地多为临时建筑,环境较差,询问政府规划用途。

李志鹏:按照2018年11月批复的崂山区金家岭片区控制性详细规划,崂山三中东侧为金家岭山公园,目前公园详细规划方案正在研究,下一步将结合金家岭山公园建设,逐步提升周边环境品质。

金家岭片区控制性详细规划来源:青岛日报

北宅街道规划正在征求部门意见 

网友:崂山区北宅街道控制性规划是怎么规划的呢?尤其石岭子以北是怎么规划的?有拆迁计划么?崂山风景自然保护区新规划是怎样的?

李志鹏:关于北宅街道规划问题,北宅街道石岭子山脊线和北涧村以南区域,崂山区政府已组织完成了《青岛市崂山区创智谷片区控制性详细规划》的编制成果,正在征求部门意见,计划近期按程序上报;关于石岭子以北区域,由于该区域村庄不属于城市规划的城市建设用地,并且位于崂山风景名胜区和省级自然保护区范围内,区域发展受制约因素较多,需要“严格控制村庄人口规模和建设规模。村庄建设应保持传统风貌。可对区内村庄进行合理调整置换建设用地,用于安排旅游服务设施。”

前期,为尽快解决景区内村民住房条件、生活环境和村庄经济发展等问题,结合乡村振兴发展战略要求,崂山区政府委托设计部门对该区域现状村庄进行摸底、启动了“美丽乡村”规划研究工作。下步,我局将积极参与,配合区政府依据城市总体规划、景区总体规划,结合宅基地、集体用地等有关政策,因地制宜,着手组织编制景区内村庄规划,解决村庄产业发展、生活配套等问题。

其它热点问题

鹏丽南华商业广场项目构成违法建设已被查处

网友:位于崂山区辽阳东路12号的鹏丽南华商业广场项目目前已建设完毕,但数百位业主购买的商铺、公寓却不能开业、不能办理房产证。项目不仅不能及时验收,甚至在近几年连续遭查封。

李志鹏:崂山区鹏利南华项目因在建设过程中未按照批准的规划实施,在顶层违法搭建,构成违法建设,已被市、区执法部门查处。下一步,待该项目完成违法建设处置和整改后,按程序办理规划验收、竣工验收和房产首次登记等手续。有关该违法建设处置进展的详细情况可咨询崂山区执法部门。 

正在对同安路东亿热电二期南侧进行整治和绿化带建设

网友:同安路东亿热电二期南侧原来是个混凝土搅拌站,现在是暂时拆除,还是永久拆除了? 

李志鹏:依据2018年11月市政府批复的《崂山区金家岭片区控制性详细规划》,同安路东亿热电二期南侧规划有宽20米的防护绿带,崂山区政府正在按照控规对周边进行整治和绿化带建设。

此外,本次访谈中

李志鹏就其它区域网友关注度极高的热点问题

也进行了答复——

市北区:宜昌路31号项目正在办理土壤治理等前期环评手续

网友:请问市北区宜昌路31号项目进展如何?

李志鹏:宜昌路31号项目作为市北区集中安置房项目,我局已先行办理了规划、建筑方案审查手续。目前,海湾集团正在办理土壤治理等相关前期环评手续,待完成后我局将第一时间办理土地及规划许可手续。 

城阳区:双元路双积路节点立交桥改造工程计划2020年底竣工

网友:城阳区双元路拓宽和双元路火炬路节点改造立交桥项目进展如何?能否在明年年底之前完工?

李志鹏:经落实城阳区政府交通部门,双元路双积路节点立交桥改造工程处于全封闭施工状态,计划2020年底竣工。 

李沧区:虎山片区内规划学校正在进行前期论证

网友:根据虎山片区控制性规划,李沧区文昌路以西,邢台路以北,重庆路以西规划九年一贯制学校,但地块现状存在高压线和厂房,拆迁难度很大。请问该地块当初是如何规划的?是否考虑地块现状?

李志鹏:依据市政府批复的《李沧区虎山周边片区控制性详细规划》,重庆中路以东、邢台路以北、文昌路以西规划一处54班九年一贯制学校。针对拆迁和高压线造成学校迟迟未能建设的问题,我局会同李沧区相关部门和街道进行了多轮沟通。目前,李沧区相关单位正在积极对学校建设事宜进行前期论证工作,待条件成熟后抓紧启动,我局将积极配合做好土地及规划手续办理工作。

来源:青岛市自然资源与规划局官方网站

西海岸:关于维多利亚湾小区出行问题梳理了三种方案

网友:维多利亚湾小区是否有进一步规划引入地铁、轻轨以及建设高架桥等缓解道路拥堵的相关方案?

李志鹏:关于维多利亚湾小区出行问题,前期西海岸新区自然资源局委托相关设计院进行了多轮交通方案研究,经过梳理有以下三种方案:方案一,是在小区内设置公交始末站,增加公交车班次或者开通隧道专线,解决小区业主去青岛市区的通行问题。方案二,对南港一号线进行改造:1、在中间设立高架桥连接连江路;2、对南港一号线实施客货分离,南侧是客运专用线,北侧是疏港专用线,中间设置绿化隔离带。方案三,建设沿胶州湾海岸线的滨海路,穿越中海油、游艇产业园等项目的建设用地,由维多利亚湾小区直接连接长江东路。下一步区相关交通管理及建设部门在具体实施中需要对前期方案进行可行性分析,确定可行后方可报区政府列建设计划并予以实施。 

信息来源:青岛政务网“网络在线问政”栏目

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