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房子多的人恐要失眠,“房产税”还没正式出台,这个消息将要先到来!

雪儿飘飘 房产楼市 2021-05-10 10:06:40

在中国人的观念中,没有房子的人一生都没有家,所以人们都渴望自己能够安居乐业。在大城市生活的年轻人,很多都希望自己在城市里有归属感,而归属感来自于房子,有了房子,才能开始更高品质的生活,房子也成为了生活中的必需品。因此房价的一举一动,楼市的走向是很多人都非常关心的,特别是房产税,受到的关注度就更高了,只要有点风吹草动,就能引起一大波的争议。

虽然房产税这个词我们已经听了很多遍,但是现在还没有推行,即使这样,人们还是很关注,王建凡是财政部的司长,他在会上发表言论表示,将会健全直接税体系,更全面的完善个人所得税这一项制度,让房产税得到更好的改革。

 

什么是见房就征,见人就退的原则?

孟晓苏,中国房产之父,他曾表示,想要征收房产税并不困难,觉得应该看见房子就应该征收税费,见到人就应该退。总而言之,只要看到房子征税就可以了,你拥有房子的话,就应该缴纳地产税,这是必须的事情。那么什么是见人就退的原则呢?其实也很简单,征收房产税,应该根据免征或者退税的原则进行。

家里的人口多,居住面积小的情况,国家应该要免征房产税,但是具体怎么实施,到现在也没有明确的方案,不管怎么说,未来还是要征收房产税的,那么炒房客将会第一个受到影响。虽然火热的房产税还没有到来,但是却迎来了房东税,数据表明,19年的时候,河北就推出了这个税收的公告,凡是没有办法提供凭证的,都需要缴纳百分之十的所得税,这就是房东税。

 

“征收房东税”

去年年初,国家明确的颁布了通知,规定,在新的一年里,房东应该要按照规定缴纳税收,也就是说,如果房东收到3000元的租金,现在需要缴纳税收,税费大概是300元以下,一年就是3600元左右,这样的税法,明显是降低了房东的收益,对于那些以租养贷的人来说,是一个坏消息。

内行的人表示,房东可能会房东税转移到租客,也就是说租客的租房费用会提高,但这也不能一概而论,因为租金的水平跟就业有关,想转移并没有那么容易,中国拥有广大的租房市场,有两亿的人都需要租房,预计五年之后,会超过2.3万亿的人,房东税的出现,对租户来说是一件好事情。

 

听到这个消息,房子多的人不开心了,有些人买了好多房子不住,主要是用来出租的,不租的房子就空置了。据数据显示,我国的空置率已经很高了,达到了百分之二十二,国际标准是不能超过百分之十。现在看来,已经超过了一倍多,随着时间的流逝,调控会日趋严格,房东税会广泛的推广实施,拥有十几套房子的人只有出租房子了。

在这样的情况下,他们会上涨租客的租金,来保证他们的收益。

 

“实施房东税的原因”

国家出台的房东税到底好不好呢?从宏观的角度来看是有利的,房东税出现后可以更好地引导市场,让房产市场更健康的发展起来,这样就能起到一定积极的作用,还能压制炒房客。一旦空置税等各大税收正式出台后,楼市将会更加平稳的运营,更多住房刚需者将会获得好处。不管怎么说,随着国家的控制,房产已经不可能像之前那么火爆了,并不是只要加入就能获得暴利的行业了。

著名的企业家马云曾经说过,未来的房价如葱,看现在的局势,的确快要实现了。在未来的时间里,中国的房子最便宜,很多刚需者只需要努力一下,都可以买到自己心心念念的房子。而且现在多地房价是一跌再跌,不少地区十几万就能买到一套房子,非常的实惠。

 

再加上国家如今的政策是只住不炒,在这样的局势下,炒房客们想要赚到钱是很难得,尽快收手才是明智之举。

 

到如今,我国的楼市正以平稳的状态运行着,对刚需者是个好消息,住房压力更小了。与此同时,国家还可能会颁布房子的空置税,看来国家对房产的控制是越来越严了。这时炒房客们就要注意了,如果把所有税务加起来,大家还能顶住几天呢?要知道,楼市的大动作马上就要来临了,这时你的利益可能直接受损


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